Multifunktionale Gewerbeflächen | Oberviechtach | GM-601

Die Immobilien im Überblick

    • Mietfläche gesamt: ca. 2.548 m²
    • Mietfläche je Etage: ca 637 m²
    • Geschossanzahl: 4
    • Teilbarkeit: 1.OG: 2.OG: 3.OG: 4.OG
    • attraktiver Standort
    • ausreichend Stellplätze
    • Der Mietpreis und die Mietnebenkosten werden entsprechend der Nutzung und der Laufzeit eines Miet-/Pachtvertrages individuell festgelegt. Die Nutzungsdauer sollte zwei Jahre nicht unterschreiten.
    • Die Vermittlungscourtage beträgt das 3-fache einer Nettomonatskaltmiete zzgl. USt.

Highlights

Innerhalb eines medizinischen Komplexes in Oberviechtach bieten wir insgesamt ca. 3.000 m² gewerbliche Fläche zur Anmietung an.

Die Immobilie verfügt über eine klinikähnliche Struktur Umgebung mit zahlreichen Parkplätzen, großzügigen Grünflächen und Anbindung an Bundesstraße und Autobahn.

Das Gebäude wurde Ende der 70er Jahre erstellt und ständig renoviert/modernisiert.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 2.980 m² verteilt sich über vier Etagen mit einer Mietfläche von ca. 637 m² je Etage. Die Gesamtfläche ist etagenweise teilbar.

Die Etagen sind über zwei Treppenhäuser und eine Aufzugsanlage erschlossen. Die Mietflächen sind vom Krankenhausbetrieb separiert.

Die Flächen sind ausschließlich gewerblich zu nutzen. Es bieten sich zahlreiche, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:
– Büro
– Trockenlager
– Beherbergungsbetrieb
– Dienstleistungseinrichtung
– Medizinische Einrichtung
– Sportliche Einrichtung
– …

Die Etagen 1 bis 3 sind in ihrer Aufteilung identisch und verfügen derzeit über 13 Zimmer mit integriertem Bad, 10 Mehrzweckräume, Küche, Groß-Bad und drei WC-Anlagen.
Die vierte Etage beinhaltet 7 Zimmer mit integriertem Bad, 20 Mehrzweckräume, Küche, Groß-Bad und drei WC-Anlagen.

Die Mietflächen sind mit Telekommunikations- und Datenverkabelung ausgestattet. Als Fußbodenbelage kommt hochbelastbarer PVC zum Einsatz.
Alle Fenster wurden 1999 erneuert und sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit regelbaren Wandheizkörpern.

Eine Änderung der jeweiligen Parzellierung ist nach Absprache mit der Vermieterin grundsätzlich möglich. Weiterhin können nach Abstimmung mit der Eigentümerin Einrichtungen des Krankenhauses wie z.B. Essensherstellung (Küche), Gebäudereinigung, etc. gegen Entgelt in Anspruch genommen werden. Die großräumigen Grünanlagen des Klinikums und KFZ-Stellplätze können unentgeltlich genutzt werden.

Die Mietflächen sind 24 Stunden täglich zugänglich.

Mietfläche gesamt: ca. 2.548 m²
Mietfläche je Etage: ca.  637 m²
Geschossanzahl: 4
Teilbarkeit: 1.OG : 2.OG : 3.OG : 4.OG

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Lage

Die moderne Stadt Oberviechtach bietet als Standort für die Touristikbranche und anderer Unternehmen ein attraktives Umfeld direkt an der B22 im Städtedreieck Weiden, Schwandorf und Cham.
Die Bemühungen der Altstadtsanierung, der Sanierung von Stadtimmobilien und die positive Entwicklung der Leerstände bilden das attraktive Stadtbild. In Oberviechtach finden sich rund 140 Branchen und ca. 200 Unternehmen.
Oberviechtach ist staatlich anerkannter Erholungsort und somit beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel inmitten des Oberpfälzer Naturparks und des oberen Bayerischen Waldes – nicht zuletzt wegen Doktor Eisenbarth, dem Sohn der Stadt.
Durch die zentrale Lage in Europa im Brückenland Bayern / Böhmen, direkt an der tschechischen Grenze, bieten sich hervorragende Bedingungen für einen Standort in Oberviechtach.

Entfernungen (in ca. Fahrminuten):
– direkte Anbindung zur B22
– 15 Min. zur A93 (Regensburg, München)
– 20 Min. zur A6 (Nürnberg, Prag)
– 1 Std. zum internationalen Flughafen Nürnberg
– 1,5 Std. zum internationalen Flughafen München
– 20 Min. zur tschechischen Grenze

Ihr Ansprechpartner

Peter F. Blumenthal

Peter F. Blumenthal

Leiter Makler-Dienstleistungen

Telefon: +49 (0)941-600 904–0
Telefax: +49 (0)941-600 904–20

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