Gustl 4 – Wohnen I Leben I Studieren 2.0 | Augustinerplatz 4 | Regensburg

  • Augustinerplatz 4

  • Augustinerplatz 4

  • gemeinschaftl. Wohnzimmer

  • gemeinschaftl. Küche

  • gemeinschaftl. Küche

  • gemeinschaftl. Arbeitszimmer

  • Schlafen

Die Immobilien im Überblick

  • Denkmalsanierung mit Denkmal-AfA
  • Potentielle Abschreibungsmöglichkeiten durch § 7i/ 7h EStG
  • Wohnflächen von ca. 430 m²
  • Eines der letzten unsanierten Einzeldenkmäler im Sanierungsgebiet
  • Unwiederbringliche Lage im Herzen der Welterbestadt Regensburg am Augustinerplatz 4
  • Ein vollkommen neuartiges Konzept des studentischen Wohnens
  • Wohngemeinschaft für bis zu 15 Bewohner
  • Ein Objekt mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
  • Bauausführung durch ein regionales Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung beiDenkmalschutzobjekten
  • Kaufpreis 1.800.000 Euro zzgl. 1.000.000 Euro Sanierungskosten für das gesamte Objekt; Erwerb auch unsaniert möglich
  • Exposé-Bestellung, das Objektvideo und weitere Informationen erhalten Sie unter www.gustl4.de

Highlights

  • Sehr gute Werthaltigkeit, hohe Mieternachfrage und ein gefragter Sachwert in Bestlage
  • Auf Wunsch kann das Gustl4 auch professionell und komplett extern für Sie verwaltet werden
  • Innovatives, junges Wohnkonzept mit durchdachten Funktionsräumen in hochwertiger Qualität
  • Hoher studentischer Bevölkerungsanteil in Regensburg (ca. 20 Prozent)
  • Kurze Wege zu Uni, OTH und allem, was Studenten schätzen und ihnen wichtig ist
  • Stabile Studentenzahlen auf sehr hohem Niveau – im Fokus der Hochschulen stehen auch Zukunftstechnologien
  • Regensburg ist wirtschaftlich seit vielen Jahren auf der Überholspur. Die Oberpfalz-Metropole glänzt im Vergleich der Großstädte mit hoher Lebensqualität und guten Zukunftsperspektiven
  • Studentenwohnungen sind als bessere Kapitalanlage gegenüber herkömmlichen Eigentumswohnungen zu sehen
  • Proftieren Sie von den Steuervorteilen eines Sanierungsgebietes
  • 15 Minuten Fahrzeit vom Gustl4 mit dem Fahrrad zur Technischen Hochschule (OTH)
  • 20 Minuten fährt man mit dem Fahrrad an die Universität
  • 24 Restaurants, Cafés, Studentenkneipen im direkten Umfeld
  • 5 Minuten sind es zu Fuß vom Gustl4 zum Dom, eine Minute bis zum Neupfarrplatz
  • 4 Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Gustl4 mit Anschluss an Universität und Technische Hochschule
  • 5 Minuten zu Fuß zum studentischen Hotspot Bismarckplatz
  • www.gustl4.de

Lage

Ihr Ansprechpartner

Tobias Kiesl

Tobias Kiesl

Verkaufsleiter RiNG-Gruppe

Telefon: +49 (0)941-600 904–0
Telefax: +49 (0)941-600 904–20

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