Lagerhalle in zentralem Gewerbegebiet | Regensburg | GM-789

Die Immobilien im Überblick

    • Mietpreis (monatlich): € 2.000,- zzgl. USt.
    • Gewerbefläche: ca. 500 m²
    • Maklercourtage: 3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
    • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Highlights

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine moderne Lager- oder Umschlagshalle innerhalb eines Gewerbegebietes in verkehrsgünstiger Lage.

Das Objekt ist in Stahl-Skelett-Bauweise mit isolierten Sandwich-Paneelen als Außenmauern ausgeführt und verfügt über einen rechteckigen Zuschnitt.

Die Gesamtfläche der Halle beträgt ca. 500 m².

– Grundfläche ca. 50 x 10 Meter
– Hallenhöhe ca. 7 Meter

– Hochbelastbarer Boden; 40 t  befahrbar
– Sektionaltor (elektr.); ca. 450 x 450 cm
– Deckenkran/Deckenläufer

– Lichtband und Fensterfront über gesamte Länge der Halle
– Ausleuchtung über Deckenfluter
– Div. Starkstromanschlüsse
– Halle ist beheizbar

Lage

Regensburg steht auf Platz 8 unter 1000 europäischen Städten und Regionen in Bezug auf die Entwicklungsperspektiven (PROGNOS-Studie). Regensburg ist Universitätsstadt und Standort namhafter Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Krones, Maschinenfabrik Reinhausen. Junge Fach- und Führungskräfte werden hier ausgebildet und finden in Regensburg ein attraktives Lebensumfeld.
Einwohnerzahl 156.600 (Stand 2015). In Sachen Arbeitsplatzdichte steht die Stadt auf Platz 2 – hinter Wolfsburg und vor Frankfurt/M.. Erwerbstätige (2013) 145.500. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (06/2014) 109.414. Mit einer Arbeitslosenquote von nur 4,2% (06/2014), bezogen auf alle zivilen Erwerbspersonen, herrscht fast Vollbeschäftigung mit entsprechender Kaufkraft. Der Kaufkraftindex 2015 betrug in Regensburg 110,2.
Regensburg bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A93. Die Flughäfen München und Nürnberg liegen in je ca. 100 km Entfernung. Das Regensburger Donau-Hafengelände zählt zu den größten Bayerns. Die Stadt hat sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland entwickelt und die historische Altstadt zählt zum UNESCO-Welterbe.

Ihr Ansprechpartner

Petra Zimmerer

Petra Zimmerer

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