Diskothek/Cafe/Bistro | Regensburg | GM-264

Die Immobilien im Überblick

  • Gesamtfläche: ca. 950 m²
  • Diskothek: ca. 560 m²
  • Cafe/Bistro: ca. 184 m²
  • brauereifrei
  • komplett eingerichtete Küche
  • WC-Anlage
  • zahlreiche Parkplätze
  • top frequentierte Lage
  • Pacht: auf Anfrage, zzgl. 3 Nettomonatskaltmieten/-Pacht Courtage + USt.

Highlights

Zur Verpachtung steht eine moderne, über die Grenzen von Regensburg bekannte und etablierte Diskothek/Tanzlokal  im Stadtgebiet.
Dem Betrieb zugehörig ist ein Café/Bistro, dass auch autark betrieben werden kann.

Das Gesamtobjekt unterliegt keinerlei Brauereibindung und verfügt im Rahmen der Öffnungszeiten über eine Lizenz von Montag bis Sonntag bis 05:00 Uhr. Da sich im Umfeld der Diskothek kein Wohnraum befindet, besteht keine Lärmproblematik.

Das Objekt befindet sich im laufenden, ganzjährigen Betrieb. Gutes und langjährig beschäftigtes Personal ist vorhanden. Der Kundenstamm ist umfangreich. Zielgruppe sind typische Ü-30 Party-Gäste.
Die Gesamtkapazität der Lokalität beträgt ca. 500 Gäste. Die Gesamtfläche beträgt ca.  950 m².

Dem Objekt stehen zahlreiche, kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Ein Taxistand befindet sich vor dem Objekt.

Diskothek
Stadlmäßig eingerichtet, mit Tischen, sowie Fässern und 250 Barhocker und Stühle
Laubbäume, zahlreiche Dekorationsartikel und mit Liebe zum Detail eingerichtet
Drei Bars mit computergesteuerten Schankanlagen, sowie Kühltheken und Gläserspüler
Barbeleuchtung mit Dimmer Funktion
Komplette Licht und Tontechnik; DJ-Station
Bose Musikanlage
Lüftung und Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Große WC-Anlage

Cocktail Longe
Computergesteuerte Schankanlage und Kühltheke sowie Gläserspüler
40 Sitzplätze
Durch Glaswand abgetrennt von der Diskothek
Ideal für Firmen- und Geburtstagsfeiern

Kühlraum und Lagerraum
Icematik Eiswürfelmaschine mit 300 l Vorratsbehälter + Gläserregal
Kühlraum ca. 5 x 3 Meter mit Spirituosenlager, Zapfanlage für Biere und Grapos Softdrink, Coca-Cola Mix, Zitronenlimo, Bitter Lemon, Energy-Drinks, Kräuterlimo

Café/Bistro
Im Innenbereich derzeit 34 Sitzplätze, aufgeteilt in drei Sitzbereiche und je einen Steh- und Barbereich. Die Bereiche sind vollständig eingerichtet/bestuhlt.
Terrassenbereich mit bis zu 30 Sitzplätzen bestückbar. Erforderliches Inventar ist vorhanden.
Im Theken-/Servicebereich zahlreiche Kühlmöglichkeiten, computergesteuerte Zapfstellen, Vorbereitungs- und Abstellflächen.
WMF Kaffeevollautomat mit direkten Wasseranschluss,  Kühltheke-Gläserspüler etc.
2 Monitore für TV oder Video, separate Musikanlage usw.

Küche
Die Küche ist komplett ausgestattet, mit vier Kochstellen, Abluft, Kühl-und Lagermöglichkeiten.
Die Möblierung ist vorwiegend in Edelstahl gehalten.

Allgemein
Separate WC-Anlage
Abgeschlossener Lagerraum
Beheizung über Gas-Zentralheizung
Abtrennmöglichkeit zur Disco, so das ein getrenntes Mittags bzw. Abendgeschäft möglich ist.

Neben-/Nutzflächen
Die Neben- und Nutzfläche befinden sich separiert im 1. Obergeschoss der Immobilie und sind sowohl über den Gastraum als auch ein separates Treppenhaus zu erreichen.

Büro mit Zentralsicherungen, PC für Abrechnungssystem, Kameraüberwachung Gastbereiche, diverse Regale und Schreibtische, sowie div. Ersatzteile
5 Zimmer für Übernachtung Personal, DJ usw.
Separates WC-Anlage
Bad mit Wanne/Dusche und WC
Sowie unzählige weitere Artikel

Aus Gründen der Diskretion wurde auf die Verwendung von Bildmaterial verzichtet. Alle hier getätigten Angaben sind vertraulich zu behandeln.

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Lage

Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Bereits 179 nach Christus wurde ein römisches Lager namens Castra Regina von Marc Aurel gegründet. Die heutigen Wahrzeichen, die Steinerne Brücke und der Regensburger Dom St. Peter, wurden 1146 und 1260 erbaut. Regensburg hat deutschlandweit die am besten erhaltene mittelalterliche Altstadt und ist seit 2006 UNESCO-Welterbe. Das ist das Regensburger Lebensgefühl: moderne Gegenwart auf historischem Boden. Pulsierendes Leben erfüllt die Gassen und Plätze der Stadt.

Mit einer Arbeitslosenquote von 2,9 % herrscht in Regensburg Vollbeschäftigung. Der wirtschaftliche Aufschwung der Stadt begann 1967 mit der Gründung der Fachhochschule und der Universität und dauert bis heute an. Regensburg ist bei Immobilienrankings deutschlandweit immer unter den Top 10 und teils auf dem Siegertreppchen.

Ihr Ansprechpartner

Petra Zimmerer Dipl.Jur.

Petra Zimmerer Dipl.Jur.

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