Büro-/Praxisfläche oder Laden in zentraler Lage | Roding | GM-635

Die Immobilie im Überblick

  • Gewerbefläche: ca. 150 m²
  • Deckenhöhe 2,90 m
  • große Schaufensterfront
  • PKW-Stellplätze
  • Mietpreis: € 900,- zzgl. USt.
  • Mietsicherheit: 3 Nettomonatsmieten
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.

Highlights

Die Mietfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses und verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße sowie eine große Schaufensterfront. Die Fläche eignet sich somit auch bestens als Ladengeschäft oder Agentur mit Kundenverkehr.

Die Nutzfläche umfasst ca. 150 m² und verteilt sich auf sechs abgeschlossene Räume, einen Empfangsbereich, eine WC-Anlage und ein Badzimmer. Die Deckenhöhe von 2,90 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet Platz für höhere Einbauten.

Glasbausteine bilden einen Windfang. Diese können je nach Nutzung auch entfernt werden.

Zum Objekt gehört ein großer Abstellraum im Keller.

Am Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsdetails:

– Raumhöhe 2,90 m
– Schaufensterfront
– Eigener Eingang
– Küchenanschlüsse
– Moderne Kunststofffenster
– WC-Anlage und Badezimmer
– Erneuerung der Boden- und Wandbelege in Absprache mit dem Vermieter
– 3 PKW-Außenstellplätze
– Großer Abstellraum im Keller

Bei Abschluss des Mietvertrages fällt eine Courtage in Höhe von 3 Monatsnettomieten zzgl. MwSt. an.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Lage

Roding ist eine Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz.
Die am Fluss Regen gelegene Stadt ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham und Zentrum des westlichen Landkreises. Die Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald macht Roding zu einer landschaftlich reizvollen Stadt für Bewohner, Besucher und Touristen.

Hier finden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kirchen, eine Postfiliale, ein Bahnhof, mehrere Lebensmittelmärkte, kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Banken, Schulen und Kindergärten. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt weist einen weiten Branchenmix aus. Zu nennen ist hier vor allem die fertigende Industrie mit ihrem international ausgelegten Vertrieb.

Die Stadt Roding liegt an der Bundesstraße 85 Amberg–Schwandorf–Cham–Passau (teilweise vierspurig), von der beim Stadtteil Altenkreith die B 16 in Richtung Regensburg–Ingolstadt abzweigt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 93 bei Schwandorf und die A 3 bei Wörth an der Donau (jeweils ca. 30 km Entfernung).

Das Objekt befindet sich in exponierter, zentraler Lage von Roding.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Eric Behnke

Jan-Eric Behnke

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Telefon: +49 (0)941-600 904–0
Telefax: +49 (0)941-600 904–20

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