Attraktive Arztpraxis im Ärztehaus | Kelheim | GM-623

Die Immobilie im Überblick

  • Nutzfläche: ca. 165 m²
  • zentrales Ärztehaus
  • renoviert
  • klimatisiert
  • Aufzugsanlage
  • Kaltmiete: € 1.180,-
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.

Highlights

Die Arztpraxis befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen und architektonisch anspruchsvollen Ärztehauses mit insgesamt sieben Praxen und einer Apotheke. Die Nutzfläche umfasst ca. 165 m² und verteilt sich derzeit auf sieben abgeschlossene Räume, einen großzügigen Empfangsbereich mit Archiv sowie zwei WC-Anlagen. Das Ärztehaus wurde in den vergangen Jahren ständig modernisiert und erweitert und entspricht in allen Belangen den heutigen Anforderungen. Zu dem Gesamtobjekt gehören 61 PKW-Stellplätze.

Zurzeit befinden sich Praxen folgender Fachrichtungen im Objekt:

-Allgemeinmediziner

-Orthopädie

-Urologie

-Physiotherapie

-Frauenheilkunde und Geburtshilfe

-Dermatologie

-sowie eine Apotheke

Die Mietfläche befindet sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand.

-Raumhöhe 2,50 m

-Aufzugsanlage

-Repräsentativer, technisierter Eingangsbereich

-Variable Raumaufteilung durch nichtragende Zwischenwände

-Teppichböden in Industriequalität

-Zugangsbereich und Behandlungsräume mit CV-Belag

-Verglaster Wartebereich

-Weiße Sanitärausstattung

-TV-Verkabelung

-Klimaanlage

-Isolierverglaste Aluminiumfenster

-Flachheizkörper

-Diverse Räume mit zusätzlichen Waschbecken

-Starkstromanschluss

-Raum mit Küchenschlussmöglichkeiten

-2 WC-Anlagen, eine davon mit Dusche

Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Daten inklusive Adresse an.

Lage

Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an Donau und Main-Donau-Kanal zwischen Regensburg und Ingolstadt. Die rund 15.800 Einwohner zählende Stadt gehört zweifelsohne zu den wichtigsten Dienstleistungs- und Versorgungsstandorten in der Region. Sie ist Standort wichtiger öffentlicher Einrichtungen (u.a. Goldberg-Klinik Kelheim, Landratsamt), bedeutender Schul- und Bildungsstandort und verfügt darüber hinaus über ein umfangreiches und vielfältiges Einzelhandelsangebot.

Viele Bürger der Stadt und zahlreiche Einpendler aus der Region nutzen die Vielfalt an Unternehmen und die vorhandenen öffentlichen Einrichtungen als Arbeitgeber.

Die Bedeutung Kelheims als Unternehmens- und Arbeitsstandort verdeutlicht die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten, die bei über 6.200 liegt, dies entspricht einer Beschäftigtendichte von ca. 400 Beschäftigten je 1.000 Einwohner. Der Standort Kelheim verfügt somit über eine hohe Arbeitsplatzzentralität.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Eric Behnke

Jan-Eric Behnke

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Telefon: +49 (0)941-600 904–0
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